Az egyik leghasznosabb dolog, amit tehetsz ingatlan vásárlás előtt, az a tulajdoni lap lekérdezése ügyfélkapun keresztül a földhivatal adatbázisából.
Ezt egy ügyvéd is megteszi adásvételi szerződés megkötésekor, de jobb, ha nem akkor derülnek ki az ingatlan adásvételt akadályozó vagy megnehezítő dolgok.
Leírom, hogyan tudod lekérdezni ezt 2024-ben, majd alatta találsz egy videós útmutatót is hozzá.
Tulajdoni lap lekérdezése lépésről lépésre
Először is menjünk fel a magyarorszag.hu megfelelő aloldalára.
👉🏻 Kattints ide: TULAJDONI LAP LEKÉRDEZÉSE
Majd itt kattints a kék ÜGYINTÉZÉS INDÍTÁSA gombra.
Ezt követően a Földhivatal oldalára navigál, ahol kiválaszthatjuk, melyik módon szeretnénk bejelentkezni. Én a KAÜt választom, ami a Központi Azonosítási Ügynök. Ide is ugyan úgy az ügyfélkapus bejelentkezési adataid kellenek.
Az ezután a következő oldalon ismét választhatunk a lehetőségek közül, én az Ügyfélkaput választom, beírom az adataimat és a bejelentkezésre kattintva a Földhivatal belső oldalára navigál a rendszer.
H ezt látod, akkor eddig jól csináltál mindent. A visszaszámláló a zöld gombon pillanatok alatt eltűnik és Belépés felirat fog megjelenni. Erre kell kattintanod.
Kicsit lentebb görgetve találod ezeket a barna sávokat. Kattints az elsőre a SZOLGÁLTATÁS INDÍTÁSA gombra.
Jöhet az INGATLAN KERESÉSE gomb.
Majd a két lehetőség közül választhatsz. ha megoldható, akkor a KERESÉS HELYRAJZI SZÁM ALAPJÁN módot ajánlom.
És ha mindent jól csináltál, akkor ez a felület fogad. A lenti, pirossal bekeretezett részben kell megadnod a várost/falut, majd azt, hogy belterületen van-e az ingatlan és a lentiben pedig a helyrajzi számát.
Ha kész, kattints az alatta lévő KERESÉS gombra.
Itt válaszd ki az E-hiteles tulajdoni lap másolatot és azon belül is a Teljes legyen kiválasztva. A képen nekem már 3000 Ft-ért hozza, de évi 2 ingyenesen letölthető, Neked valószínűleg itt díjmenteset fog írni. Ha túlléped az évi kettőt, akkor vagy kifizeted vagy valaki, például a feleséged beléphet ezt a leírást követve és ő még élhet a díjmentes lehetőségeivel.
Egyszerűen alul kattints a TOVÁBB gombra és már le is tölti a rendszer a tulajdoni lapot.
Ha építkezés vagy teljes felújítás előtt állsz, nézz rá az Építkezés 1×1 sorozatunkra, ahol végigvesszük az építkezés menetét és olvasd az 1×1 media blogot hasznos információkért az építőiparról.